질문과 검토 기준
예상 낙찰가와 입찰 상한은 무엇이 다른가요?
예상 낙찰가는 경쟁에서 실제로 형성될 가격을 추정한 값입니다. 입찰 상한은 시세·비용·인수 부담과 가정 아래 어디까지 검토할지를 정하는 값입니다. 두 숫자는 목적이 달라 같은 정확도 점수로 평가하지 않습니다.
예상가가 상한을 넘을 때
낙찰 가능성이 있어도 자신에게 맞는 가격이라는 뜻은 아닙니다. 경쟁자를 이기기 위해 상한을 올리기 전에 비용과 자료의 가정을 다시 확인해야 합니다.
가상의 비교 예시
예상 낙찰가 1억 2천만 원, 입찰 상한 1억 원이라는 가정이면 경쟁 가격이 검토 범위보다 2천만 원 높습니다. 이 차이를 예상 손실이나 실제 수익으로 쓰지 않습니다. 실제 물건을 분석한 실적이 아닌 개념 설명입니다.
결과 검증은 따로 합니다
예상 낙찰가는 결과 전에 저장된 예측과 같은 회차 실제 낙찰가를 비교합니다. 입찰 상한은 사용한 시세·비용·부담의 근거와 당시 가정을 점검합니다. 사후에 만든 값을 당시 예측으로 바꾸지 않습니다.